戸建て売って団地に移住する家族現る、これもう新しい豊かさやろ
ざっくり言うと
大阪府堺市の泉北ニュータウンにある茶山台団地(1971年築)は、2016年に空室率約20%まで落ち込んだが、住民と行政が一体となった取り組みにより2021年以降は入居率9割以上にV字回復した。目玉は2部屋をセットで貸し出す「ニコイチ」物件で、フルリモート勤務の永井さんはこれを仕事部屋と生活空間に使い分け、地域の人とのつながりができたことを喜んでいる。男の子3人を育てる前野さんは戸建てを売って家族5人で茶山台に移住し、地域の小学校の評判やご近所付き合いの温かさが決め手だったという。
- 茶山台団地は高度経済成長期に入居倍率50倍超の人気物件だった
- ニコイチは2部屋約90平方メートルで家賃月8万7000円、大阪市中心部より10万円以上安い
- 大阪市内のファミリー向けマンション平均家賃は約17万円で関西最高水準
戸建て売り入居する人も 団地人気
近年、都心部の賃貸マンションの家賃が上がり続けています。大阪市内の物件も大幅に上昇し、特にファミリー向けマンションでは平均家賃がおよそ17万円と、関西で最も高い水準に達しています。
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スレ主1通りすがりの野球好き
茶山台団地の話やが、戸建て売ってまで団地に来る家族おるのすごくないか？ニコイチとかいう2部屋セット物件も気になるわ。お前らどう思う？
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2名無しの資産運用勢
戸建て売って賃貸って発想がすでに逆張りっぽくて草。でも子供3人おったら維持費考えると賢い選択かもな
3通りすがりの元団地民
ワイも団地育ちやけど、あの独特のコミュニティ感は戸建てにはないもんな。子供の頃近所のおばちゃんによく飯食わされたわ
4名無しさん@大阪市内在住
大阪市内のファミリー向け家賃平均17万てマジ？ワイの給料じゃ無理やわ、そら団地見直されるわ
5通りすがりの間取りオタク
ニコイチって玄関2つあって行き来できるらしいな、リモートワークの仕事部屋にするの天才やろ
6名無しの懐疑派
入居率V字回復言うても行政のテコ入れありきやろ？他の団地でも同じことできるんか気になるわ
7通りすがりの結露警察
永井さん結露問題認めてるのは正直で好感持てるわ。古い建物やししゃーない
8名無しの埼玉出身
永井さんが地域とのつながり喜んでるのエモいな。都会の孤独って地味にきついもんな
9通りすがりのボケ担当
ニコイチって聞いて焼肉のたれ思い出したワイは病気
10名無しのツッコミ番長
>>9 それニコニコやろ、寝ぼけてるんか
11通りすがりの不動産屋
団地の家賃安いのは古い分、給湯器とか設備の更新は自分持ちになるパターン多いから要確認やで
12名無しの小学校評判マニア
前野さんが小学校の評判で決めたって書いてあったな、子育て世代にとって学区は本当にでかい要素やわ
13通りすがりの築年数気にする人
1971年築ってもう50年超えてるやん、耐震とか大丈夫なんかな
14名無しの物知り
泉北ニュータウンは関西でも歴史ある大規模団地群やで、昔は入居倍率50倍とかバブルみたいな時代あったらしい
15通りすがりの倍率驚き勢
倍率50倍て今の人気マンションでもそんなにいかんやろ、時代変わりすぎや
16名無しの空室率語る人
2016年に2割空室って結構ヤバい数字やったんやな、そこからよく戻したわ
17通りすがりの否定派
正直古い団地に住むの抵抗あるわ、水回りとか気になる人多いやろし万人受けはせんと思うで
18名無しの肯定派
>>17 それはそうやけど、価値観変わってきてるってことやろ。安さと繋がり求める層には刺さるんちゃう
19通りすがりのリモートワーカー
ワイもニコイチ気になってきたわ、フルリモートやし仕事部屋欲しいけど都心近くの分譲は高すぎるんよな
20名無しの家賃計算好き
90平米で8万7000円て破格やん、大阪市内やと同条件で20万超えるらしいから10万以上浮く計算やな
21通りすがりのご近所付き合い懐疑派
年齢超えたつながりって美化されすぎてる気もするけどな、実際は面倒な干渉もありそうやし
22名無しの実家が団地
>>21 わかる、いい面ばかり取材されがちやけど住民トラブルとかも普通にあるもんな団地は
23通りすがりのボケ第二波
ニコイチって2つで1つ、つまり夫婦みたいなもんか、深いこと言うたったわ
24名無しのツッコミ第二波
>>23 何が深いんか全然わからんぞ、ただの間取りの話や
25通りすがりの地方移住民
地方でも空き家改装して同じような取り組みしてるとこあるけど、団地は元々インフラ整ってる分ハードル低そうやな
26名無しの子育て世代
男の子3人育てながら戸建て売る決断は勇気あるわ、よっぽど団地に魅力感じたんやろな
27通りすがりの経済記者気取り
人口減少時代に団地みたいなストックの再生って地味に重要な政策課題やと思うわ、他地域でも参考になりそう
28名無しの最後にボケる人
ワイも田舎の団地でニコイチ借りて、片方を筋トレ部屋にしたいわ、それしか使い道浮かばんけど
29通りすがりの現実主義者
>>28 筋トレ器具置くには十分やろ、それはそれでアリちゃうか
