【50年ローン】住宅購入急ぐ若者、完済時80歳のリスクに専門家警鐘
ざっくり言うと
不動産価格や金利の上昇を背景に、住宅購入を急ぐ若年層が増えている。総務省の家計調査では20代以下世帯主の持ち家率が昨年40.7%と2000年以降で最高を記録し、40年・50年といった超長期ローンの登場が後押ししているとされる。一方で専門家は、若いうちから家計の大半を住宅に注ぎ込むことで老後資金を圧迫するリスクに警鐘を鳴らしており、賃貸を選び続ける若者も少なくない。
- 首都圏で世帯年収の8倍以上で新築マンション購入した割合が09年7.1%→24年20.4%に急増
- 首都圏新築分譲マンション平均価格が今年上半期に初めて1億円突破、近畿圏は5453万円でバブル期91年上半期を超過
- 25歳で50年ローンを組むと完済時75歳、30歳なら80歳になるリスクを指摘
住宅購入急ぐ若年層 リスクに警鐘
不動産価格の高騰や金利上昇を背景に、住宅購入を急ぐ若年層の家族が増えている。「待つほどに買えなくなる」という焦りや40年、50年に及ぶ「超長期ローン」の登場が背中を押している。一方で、賃貸を続けて住
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スレ主1通りすがりの野球好き
50年ローンとか完済したら80歳とかいう地獄システム流行ってるらしいわ。ワイなら怖くて組めんわ…みんなどう思う？
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2名無しの賃貸派
80歳まで返済とか老後どうすんねん。年金だけじゃ利息すら払えんやろこれ
3通りすがりの野球好き
>>2 それな。定年後も働き続ける前提になっとるのが怖いわ
4マンション買った太郎
でも都心の資産価値高いエリアなら賃貸より得やろ。家賃払い続けても何も残らんし
5名無しの疑い深い
資産価値維持できるエリアって条件付きなのがミソやな。地方や郊外は普通に負け組コースやろ
6通りすがりの経済学部
世帯年収の8倍で買うとか正気じゃないわ。昔は6~7倍が目安やったのに完全にバグってる
7名無しの豆知識
首都圏新築マンション平均が上半期で初の1億超えらしいで。もう庶民が普通に買う金額じゃない
8近畿圏在住のおっさん
近畿圏も5453万円でバブル期超えたって聞いてビビったわ。あの頃より今の方がヤバいんか
9通りすがりの野球好き
>>8 バブルは実体経済も過熱してたけど今回は金利上昇と焦りが原因やからタチ悪いよな
10名無しのペアローン戦士
共働きペアローンで背伸びして買う夫婦めっちゃ増えてるよな。片方が働けなくなったら詰むやつ
11冷静な財務省OB
ペアローンは離婚した時の処理が地獄って聞くで。持分どうすんねんってなる
12名無しの様子見民
ワイは賃貸続けてる。転勤あるし身軽さ優先や。持ち家縛られるの無理
13通りすがりの野球好き
>>12 それも一つの正解やと思うわ。ライフスタイル次第やな
14名無しの金利ウォッチャー
今買わな上がる、って焦りが一番怖い心理やな。不動産屋の煽り文句そのまま信じてる人多そう
15ボケ担当のたぬきさん
50年ローンってもう住宅というより人生そのものを担保に取られてる感覚あるわ
16名無しのツッコミ隊
>>15 うまいこと言うな…でも笑えんくらいガチやんそれ
17持ち家歴10年主婦
20代夫婦の持ち家率過去最高って数字だけ見ると景気良さそうやけど実態は逆やもんな
18名無しの統計オタク
20代以下世帯主の持ち家率40.7%が2000年以降最高って、比較可能な期間の話やからそこそこ長いスパンやで
19通りすがりの野球好き
利息の総支払額も期間伸ばすほど増えるんよな。月々楽でも総額で見たらエグそう
20名無しの家計簿マニア
月々の返済減らせても固定資産税や修繕費は別でかかるからな。トータルコスト舐めたらあかん
21地方在住のダジャレ好き
地方はまだ土地安いから助かるわ。都会の人らローン組むために人生ローンしてるようなもんやろ
22名無しの慎重派
焦って買って将来売れなくなったら詰むパターンもあるしな。人口減少エリアは特に危険
23通りすがりの野球好き
結局、買うにしても賃貸にしても自分の収入とライフプラン次第としか言えんよな
24名無しの子育て中
子供の学費も同時にかかる時期に住宅ローンMAXとか普通にキツいわ。うち賃貸で正解やった
25冷めた不動産営業マン
正直営業からしたら超長期ローン様様やけどな。審査通りやすくなるから客増えるし
26名無しの匿名希望
>>25 それ聞くとますます信用できんくなるわ…業界側の都合が絡んでるってことやろ
27通りすがりの野球好き
みんな色んな立場からの意見出てて勉強になるわ。まあどっちが正解とかない話やな
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