【天神ビッグバン】福岡市のマンション高すぎて草、新築平均5598万円らしいで
ざっくり言うと
福岡市中心部でマンション価格が高騰し、市内での購入を諦める人が出ている。不動産経済研究所によると2024年の新築マンション平均価格は5598万円で前年比40.1%上昇、2025年も5305万円と高水準が続く。賃貸家賃も単身・家族向けともに前年より上昇し、いずれも東京23区や大阪市を上回る伸び率となった。
- 建設会社員の男性(29)は福岡市内購入を断念し隣接する春日市で物件を検討中
- 春日市の物件は約70平方メートル3LDKで約5300万円
- 25年12月の単身向け平均賃料は前年比約1.3万円増の約7.2万円、家族向けは約2.2万円増の約13.8万円
手が出ない 福岡市マンション高騰
「もとから手が出せないと思っていました」 建設会社に勤める男性（29）は、ろくに価格も見ないまま福岡市内でのマンション購入を諦めた。
news.yahoo.co.jp
スレ主1福岡在住歴15年の通りすがり
福岡民やけどマジで市内のマンション手が出んくなってきたわ…春日とか大野城まで探すの普通になってきとる。天神ビッグバンでビル建ちまくっとるのに住む方は置いてけぼりやん
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2名無しの不動産ウォッチャー
40.1%上昇は草生えるわ、東京超えてるのヤバすぎる
3通りすがりの博多っ子
博多駅前とか天神とか外資系ホテルやタワマンばっかで地元民の住む場所じゃなくなってきとるよな
4懐疑派のおっさん
福岡の給料水準で5000万のマンション買える層ってどれだけおるんや…
5通りすがりの野球好き
ホークス優勝しまくってる間にマンションも優勝しとったんか
6名無しの転勤族
東京から転勤で来たけど福岡の家賃上がってるの実感する。昔は安いイメージやったのに
7通りすがりの不動産屋
福岡は博多駅・天神の再開発で法人需要も強いし、投資マネーも流入しとるから上がりやすい構造やで
8地元の建設業者
資材費と人件費も上がっとるからな、建てる側も値上げせざるを得んのや
9ツッコミ隊長
>>4 共働きパワーカップルが都心部に流れとるんやろな、年収500万超えないと厳しそうやわ
10通りすがりの関西人
大阪市も上がっとるけど福岡の伸び率えぐいな、何があったんや
11名無しの冷静派
人口増加率全国トップクラスやし、中心部の土地が物理的に少ないのもあるんちゃう
12ボケ担当のたぬき
ワイも天神に住みたいけど予算は500万なんや、どこの惑星なら買えるんや
13ツッコミ役の猫
>>12 それもう土地じゃなくて駐輪場も買えへんで
14通りすがりの賃貸派
家族向け賃貸13万8千円って福岡にしては高いわ、昔は10万切ってたイメージやった
15名無しの既婚者
結婚して子供できてから部屋狭く感じるのわかりすぎる、記事の男性に共感するわ
16肯定派の投資家
資産価値上がってるってことやから持ってる人にとっては悪い話でもないんよな
17通りすがりの春日市民
春日市民やけど最近市外からの流入すごいで、もう福岡市のベッドタウンどころじゃない勢い
18懐疑派の経済学部生
供給増えてるはずなのに価格下がらんのは需要がそれ以上に強いってことやろな
19名無しの豆知識マン
ちなみに福岡は面積あたりの可住地少なくて昔から土地の価格上昇しやすい地形らしいで
20通りすがりの単身者
単身向け7万2千円もキツいわ、ワンルームでそれは福岡のイメージ崩壊するで
21ボケ担当のたぬき
もう天神あきらめて北九州でよくね？新幹線あるし
22ツッコミ役の猫
>>21 通勤で毎日新幹線代払う方が高くつくやろwww
23名無しの子育て世代
子供の学校とか考えると市内にこだわりたい気持ちもわかるんよな、難しい問題やわ
24通りすがりの慎重派
これだけ上がり続けると逆にどこかで調整入りそうやけどな、金利次第やろ
25名無しの地方出身者
地方から見たら福岡はまだマシに見えるけど、現地民からしたらたまったもんじゃないんやろな
26通りすがりの野球好き
ドームの近くとかどんくらい値上がりしとるんやろ、気になるわ
27名無しの冷静派
結局は賃貸続けながら様子見するのが正解な気がしてきたわ、焦って買うのもリスクやし
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