【悲報】リースバック詐欺、国交省がようやく規制強化へ
ざっくり言うと
国土交通省は10月、持ち家を売却して賃料を払い続ける「リースバック」取引での押し買いなどのトラブルを防ぐため、宅地建物取引業法に基づく新たなガイドラインの運用を始めた。指針では同法違反となる行為を明示し、悪質な業者の取り締まりを強化する。背景には、相場の半額程度で高齢者から住宅を安く買い取り、何倍もの値段で転売する悪質な取引が横行している実態がある。
- 東京都世田谷区の70代男性が自宅を無断で2000万円で売却され1800万円が振り込まれたと主張
- 男性宅はその後、別業者に2000万円以上で転売されていたことが判明
- 購入・転売した不動産会社は読売新聞の取材に「取材は受けかねる」と回答
リースバック 悪質取引に規制強化
売却した持ち家に賃料を払って住み続ける取引「リースバック」を巡り、国土交通省は今月、宅地建物取引業法に基づく新たなガイドライン（指針）の運用を始めた。不動産業者が強引に安く買い取る「押し買い」などの
news.yahoo.co.jp
スレ主1通りすがりの不動産ウォッチャー
やっとガイドライン作ったんか…遅すぎるやろって思うわ。世田谷の爺さんの話とか読んでて普通に怖かったんやが、サインした覚えない契約書で2000万の家が勝手に売られるとかあり得るんか？
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2名無しの法律クラスタ
契約書に本人のサインがあるって言っても、本人が「書いた覚えない」って主張してるなら筆跡鑑定とか普通に争点になるやろな
3通りすがりの高齢者見守り隊
火災保険の見直しの話から入ってリースバックに誘導する手口、典型的な訪問営業の流れで草も生えん
4ツッコミ職人
いや普通「審査するだけ」って言われて複数の書類にサインするのがまず危ないんや…審査でなんでサインいるねん
5名無しさん@経済学部
相場の半額で買って何倍にもして転売って、不動産バブルの闇そのものやな。情報弱者がターゲットにされすぎ
6通りすがりの銀行員
口座に突然1800万振り込まれて「は？」ってなる展開怖すぎるやろ。普通に不審に思うわ
7懐疑派のおっちゃん
ガイドラインできても結局「指針」止まりやろ？罰則強化とまでは書いてない気がするんやが
8名無しの宅建士
宅建業法違反を明示したってだけでも業者側への抑止力にはなるで。免許取り消しとかの行政処分の根拠になりやすくなる
9ボケ担当のたぬき
ワイも知らん間に家売られて、知らん間に賃貸契約結ばされて、知らん間に家賃払わされたい（そうはならんやろ）
10ツッコミ職人
>>9 お前家持ってへんやろ
11名無しの高齢者家族
うちのばあちゃんも最近知らん業者から電話よくかかってくるらしい。独居老人ほんま狙われやすいんよな
12通りすがりの投資家
リースバック自体は資金調達の手段として悪くないんや。問題は買取価格を不当に安くする業者がおることやね
13豆知識おじさん
リースバックは普通の不動産売買と違って「売った後も住み続ける」特殊な取引やから、専門知識ない人には価格の妥当性が判断しにくいんよな
14名無しの慎重派
退職金でローン完済して一人暮らしの爺さんがターゲットって、もう狙い撃ちの構図やん…
15通りすがりの法学部生
これ押し買いの一種として消費者契約法とかクーリングオフも絡んでくる可能性あるんちゃうか
16肯定派の息子さん
うちの親にはリースバックの話が来たら絶対子供に相談してから、って言い聞かせとるわ。規制強化は歓迎やけど自衛も大事
17名無しの転売ウォッチャー
2000万で買って2000万以上で転売って書いてあるけど、実際はもっと差額ある業者もおるんちゃうか。これ氷山の一角やろ
18ボケ担当のたぬき
ワイのアパート、家賃月19万5000円って聞いて震えたわ。ワンルームで家賃3万のワイには別世界や
19ツッコミ職人
>>18 2Kの持ち家やった部屋に住み続けるための家賃やから、お前のワンルームと比較対象ちゃうやろ
20通りすがりの元営業マン
「審査するだけ」は営業トークの常套句や。審査って言葉使うと客が警戒緩めるんよな、悪用されると厄介
21懐疑派のおっちゃん
業者側は「取材は受けかねる」の一点張りなんやろ？こういう時こそちゃんと説明責任果たしてほしいわ
22名無しの不動産業界関係者
まともにリースバックやってる業者からしたら、こういう悪徳業者のせいで業界全体のイメージ悪くなるの本当に迷惑
23通りすがりの行政ウォッチャー
国交省の指針って業界団体への通達レベルやと実効性薄い気もするけど、まずは第一歩としては評価できるんちゃうか
24名無しの心配性
この男性、法的手続き進めてるらしいけど元の状態に戻すのってかなり大変そうやな。転売先にも事情あるやろし
25豆知識おじさん
ちなみにリースバックは将来買い戻せる契約つけてるケースもあるんやけど、買い戻し価格が異常に高く設定されてるパターンもあるから要注意やで
26通りすがりの一言居士
結局こういうのって被害に遭う前に「おかしいな」って気づける知識があるかどうかよな
27ボケ担当のたぬき
ワイも火災保険の勧誘電話来たら「リースバックの話やろ？」って先に聞いてみるわ
28ツッコミ職人
>>27 それただの勘繰りすぎな一般人になるだけやんけ
29名無しの未来予測
これガイドライン運用始まったばっかやし、しばらくは摘発事例とか出てくるの待つしかないんかもな
30通りすがりの主婦
うちの実家も築古の一軒家やから、親に電話してこの記事送っとこ…人ごとちゃうわ
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